Den amerikanske kapitalforvalter Blackstones ejendomsfond, Blackstone Real Estate Income Trust (Breit), er gået fra at være en af verdens største købere af ejendomme til en af de største sælgere. Udviklingen skyldes, at kapitalfonden rejser likviditet til at investere massivt i datacentre, der skal huse hardware i boomet for kunstig intelligens.

Det skriver Financial Times.

Siden efteråret 2022 har Breit ikke foretaget større køb og i stedet solgt aktiver for mere end 10 mia. dollar. Det er et markant skifte fra 2021 og første halvår af 2022, hvor ejendomsfonden opkøbte ejendomme for omkring 60 mia. dollar.

Blackstone har ifølge avisen planer om at bruge mere end 8 mia. dollar på at bygge nye datacentre for flere store teknologivirksomheder. Nogle repræsentanter for kapitalfonden tror, at satset på datacentre kan blive fondens mest profitable ejendomsinvestering nogensinde.

”Store teknologivirksomheder befinder sig midt i et våbenkapløb om kunstig intelligens, som vi tror vil være en enestående motor for fremtidig vækst i datacentre og som er med til at drive en enorm efterspørgsel lige nu,” sagde repræsentanter for Blackstones Breit for nylig til sine investorer ifølge Financial Times.

Kapitalforvalteren vil investere pengene gennem sit ejerskab af QTS Realty Trust, der er en ejendomsfond med fokus på datacentre, som kapitalforvalteren opkøbte for 10 mia. dollar i sommeren 2021.

Den massive investering kommer i kølvandet af, at teknologivirksomheder såsom Microsoft, Google, Meta og Amazon ifølge det uafhængige researchfirma Dell’Oro Group er nødt til at investere omkring 1000 mia. i de kommende år i opbyggelsen af digital infrastruktur til at håndtere den skyhøje computerefterspørgsel fra kunstig intelligens-teknologier.